29 bis avenue Dufau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis avenue Dufau, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°27 et de n°39.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis avenue Dufau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pau Nord 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 21 parkings - 489 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saragosse à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 420 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 463 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 980 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 361 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN SARRAILH à 195 mètres
Ventes au 29 bis avenue Dufau
Les 5 ventes au 29 bis avenue Dufau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis avenue Dufau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis avenue Dufau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis avenue Dufau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis avenue Dufau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis avenue Dufau dans son marché local
Prix du 29 bis avenue Dufau par rapport à la voie
Sur avenue Dufau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 29 bis avenue Dufau se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis avenue Dufau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis avenue Dufau se situe 23.21 % au-dessus de la moyenne de Pau et 0.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis avenue Dufau à Pau
Le loyer moyen estimé au 29 bis avenue Dufau est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
