39 avenue Dufau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 avenue Dufau, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°37 mais inférieur de 16.93 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 avenue Dufau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pau Nord 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 377 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourasse - Cité Administrative Quai A à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 363 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 457 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 985 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 369 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN SARRAILH à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 39 avenue Dufau
Aucune vente n'a été recensée au 39 avenue Dufau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 avenue Dufau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 avenue Dufau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 avenue Dufau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 avenue Dufau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 avenue Dufau dans son marché local
Prix du 39 avenue Dufau par rapport à la voie
Sur avenue Dufau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 39 avenue Dufau se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 avenue Dufau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 avenue Dufau se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Pau et 16.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 avenue Dufau à Pau
Le loyer moyen estimé au 39 avenue Dufau est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
