21 avenue Edmond Rostand, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 avenue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 avenue Edmond Rostand, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hutton à 120 mètres
- - Pau à 1480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 1012 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 584 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 553 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 431 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 449 mètres
Ventes au 21 avenue Edmond Rostand
Les 3 ventes au 21 avenue Edmond Rostand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 avenue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 avenue Edmond Rostand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 21 avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur avenue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 21 avenue Edmond Rostand se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue Edmond Rostand par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 avenue Edmond Rostand se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Pau et 25.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 avenue Edmond Rostand à Pau
Le loyer moyen estimé au 21 avenue Edmond Rostand est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
