18 avenue Fouchet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 avenue Fouchet, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 15.54 % à celui du n°22 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 avenue Fouchet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Pau Nord 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 1122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clermont à 316 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 275 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 250 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 267 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 462 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-DOMINIQUE à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 18 avenue Fouchet
Aucune vente n'a été recensée au 18 avenue Fouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue Fouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 avenue Fouchet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue Fouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue Fouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue Fouchet dans son marché local
Prix du 18 avenue Fouchet par rapport à la voie
Sur avenue Fouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 18 avenue Fouchet se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue Fouchet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 avenue Fouchet se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Pau et 6.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 avenue Fouchet à Pau
Le loyer moyen estimé au 18 avenue Fouchet est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
