22 avenue Fouchet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 avenue Fouchet, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 25.43 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue Fouchet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Pau Nord 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 62 parkings - 391 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Clermont à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clermont à 321 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 232 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut d'admininistration des entreprises à 294 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 223 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 476 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-DOMINIQUE à 213 mètres
Ventes au 22 avenue Fouchet
Les 43 ventes au 22 avenue Fouchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue Fouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue Fouchet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue Fouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue Fouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue Fouchet dans son marché local
Prix du 22 avenue Fouchet par rapport à la voie
Sur avenue Fouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 22 avenue Fouchet se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue Fouchet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue Fouchet se situe 35.43 % au-dessus de la moyenne de Pau et 10.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue Fouchet à Pau
Le loyer moyen estimé au 22 avenue Fouchet est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
