40 avenue Gaston Phoebus, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 avenue Gaston Phoebus, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 avenue Gaston Phoebus, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hutton à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 1050 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 563 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 532 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 472 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 489 mètres
Ventes au 40 avenue Gaston Phoebus
Une vente a été recensée au 40 avenue Gaston Phoebus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 avenue Gaston Phoebus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 avenue Gaston Phoebus, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 avenue Gaston Phoebus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 avenue Gaston Phoebus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue Gaston Phoebus dans son marché local
Prix du 40 avenue Gaston Phoebus par rapport à la voie
Sur avenue Gaston Phoebus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 40 avenue Gaston Phoebus se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue Gaston Phoebus par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 avenue Gaston Phoebus se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Pau et 31.98 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 avenue Gaston Phoebus à Pau
Le loyer moyen estimé au 40 avenue Gaston Phoebus est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
