rue Manescau, 64000 Pau
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Manescau, 64000 Pau, affiche un prix moyen de 2 029 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
41 ventes DVF rue Manescau
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Manescau dans son marché local
Prix rue Manescau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements rue Manescau se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Pau et 50.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Manescau à Pau
Le loyer moyen estimé rue Manescau est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Manescau
Les ventes enregistrées rue Manescau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Manescau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 69 mètres
- - Pau à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 421 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 456 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1355 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 451 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 200 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 183 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Manescau
Adresses rue Manescau
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Manescau, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 101 450 € au rue Manescau à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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