10 avenue Gratiane, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 avenue Gratiane, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 avenue Gratiane, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Pau Nord 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Dominique à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clermont à 418 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 214 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 320 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 206 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 471 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-DOMINIQUE à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 10 avenue Gratiane
Aucune vente n'a été recensée au 10 avenue Gratiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 avenue Gratiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 avenue Gratiane, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 avenue Gratiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 avenue Gratiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 avenue Gratiane dans son marché local
Prix du 10 avenue Gratiane par rapport à la voie
Sur avenue Gratiane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 10 avenue Gratiane se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 avenue Gratiane par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 avenue Gratiane se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Pau et 14.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 avenue Gratiane à Pau
Le loyer moyen estimé au 10 avenue Gratiane est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
