avenue Gratiane, 64000 Pau
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue Gratiane, 64000 Pau, affiche un prix moyen de 2 367 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Gratiane dans son marché local
Prix avenue Gratiane par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Gratiane se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Pau et 16.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Gratiane à Pau
Le loyer moyen estimé avenue Gratiane est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Gratiane
Les ventes enregistrées avenue Gratiane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Gratiane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Dominique à 248 mètres
- - Pau à 2488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clermont à 368 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 148 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 139 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 532 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-DOMINIQUE à 128 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Gratiane
Adresses avenue Gratiane
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Gratiane, classées par tranches de numéros.
