2 avenue Gratiane, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Gratiane, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 avenue Gratiane, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Pau Nord 6.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Dominique à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clermont à 365 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 184 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut d'admininistration des entreprises à 336 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 176 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 524 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-DOMINIQUE à 165 mètres
Ventes au 2 avenue Gratiane
Une vente a été recensée au 2 avenue Gratiane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Gratiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Gratiane, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Gratiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Gratiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Gratiane dans son marché local
Prix du 2 avenue Gratiane par rapport à la voie
Sur avenue Gratiane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 2 avenue Gratiane se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Gratiane par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des maisons atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue Gratiane se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Pau et -12.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pau a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 700 € au 2 avenue Gratiane à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge.
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