7 avenue Gratiane, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 avenue Gratiane, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue Gratiane, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Pau Nord 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Dominique à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clermont à 426 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 157 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut d'admininistration des entreprises à 374 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 150 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 491 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-DOMINIQUE à 140 mètres
Ventes au 7 avenue Gratiane
Une vente a été recensée au 7 avenue Gratiane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue Gratiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue Gratiane, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue Gratiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue Gratiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue Gratiane dans son marché local
Prix du 7 avenue Gratiane par rapport à la voie
Sur avenue Gratiane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 7 avenue Gratiane se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue Gratiane par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue Gratiane se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Pau et 40.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue Gratiane à Pau
Le loyer moyen estimé au 7 avenue Gratiane est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 700 € au 7 avenue Gratiane à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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