260 avenue Jean Mermoz, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 260 avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°258 et de n°254.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 avenue Jean Mermoz, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Pau Nord 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 389 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0665 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lartigue à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 1336 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1073 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 848 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 260 avenue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 260 avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 avenue Jean Mermoz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 260 avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 260 avenue Jean Mermoz se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 avenue Jean Mermoz par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 avenue Jean Mermoz se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Pau et 25.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 avenue Jean Mermoz à Pau
Le loyer moyen estimé au 260 avenue Jean Mermoz est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
