45 avenue Norman Prince, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 avenue Norman Prince, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°47 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 avenue Norman Prince, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Pau Sud 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 8 parkings - 392 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Norman Prince à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 640 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 521 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Université à 1439 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 907 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 737 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GUILLEMIN LES LAURIERS à 327 mètres
Ventes au 45 avenue Norman Prince
Les 2 ventes au 45 avenue Norman Prince donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 avenue Norman Prince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 avenue Norman Prince, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 avenue Norman Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 avenue Norman Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 avenue Norman Prince dans son marché local
Prix du 45 avenue Norman Prince par rapport à la voie
Sur avenue Norman Prince, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 45 avenue Norman Prince se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 avenue Norman Prince par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 avenue Norman Prince se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de Pau et 2.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 avenue Norman Prince à Pau
Le loyer moyen estimé au 45 avenue Norman Prince est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
