9 avenue Régina, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue Régina, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue Régina, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pau Sud 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 321 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régina à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 348 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 1132 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 966 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GUILLEMIN LES LAURIERS à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue Régina
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue Régina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue Régina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue Régina, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue Régina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue Régina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue Régina dans son marché local
Prix du 9 avenue Régina par rapport à la voie
Sur avenue Régina, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 9 avenue Régina se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue Régina par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue Régina se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Pau et 13.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue Régina à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 avenue Régina est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
