1 bis avenue Trianon, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis avenue Trianon, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis avenue Trianon, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 18 parkings - 527 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montardon à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 481 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 488 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 901 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 491 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 699 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE TRIANON à 122 mètres
Ventes au 1 bis avenue Trianon
Les 8 ventes au 1 bis avenue Trianon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis avenue Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis avenue Trianon, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis avenue Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis avenue Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis avenue Trianon dans son marché local
Prix du 1 bis avenue Trianon par rapport à la voie
Sur avenue Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 1 bis avenue Trianon se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis avenue Trianon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis avenue Trianon se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Pau et 20.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis avenue Trianon à Pau
Le loyer moyen estimé au 1 bis avenue Trianon est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
