8 ter avenue Trianon, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter avenue Trianon, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°12 bis et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter avenue Trianon, 64000 Pau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labourdette à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 510 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 428 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 873 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 432 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 719 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE TRIANON à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter avenue Trianon
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter avenue Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter avenue Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter avenue Trianon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter avenue Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter avenue Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter avenue Trianon dans son marché local
Prix du 8 ter avenue Trianon par rapport à la voie
Sur avenue Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 8 ter avenue Trianon se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter avenue Trianon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter avenue Trianon se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Pau et 12.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter avenue Trianon à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 ter avenue Trianon est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
