11 boulevard d'Alsace Lorraine, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 boulevard d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 boulevard d'Alsace Lorraine, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 17 parkings - 906 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 294 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 336 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 300 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 762 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 392 mètres
Ventes au 11 boulevard d'Alsace Lorraine
Les 7 ventes au 11 boulevard d'Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 boulevard d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 boulevard d'Alsace Lorraine, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 boulevard d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 boulevard d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 boulevard d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 11 boulevard d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur boulevard d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 11 boulevard d'Alsace Lorraine se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 boulevard d'Alsace Lorraine par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 boulevard d'Alsace Lorraine se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Pau et 33.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 boulevard d'Alsace Lorraine à Pau
Le loyer moyen estimé au 11 boulevard d'Alsace Lorraine est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
