2 boulevard d'Alsace Lorraine, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 boulevard d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 boulevard d'Alsace Lorraine, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pau Sud 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vii à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 288 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 468 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1160 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 292 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 748 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 boulevard d'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 boulevard d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 boulevard d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 boulevard d'Alsace Lorraine, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 boulevard d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 boulevard d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 boulevard d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 2 boulevard d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur boulevard d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 2 boulevard d'Alsace Lorraine se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 boulevard d'Alsace Lorraine par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 boulevard d'Alsace Lorraine se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Pau et 33.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 boulevard d'Alsace Lorraine à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 boulevard d'Alsace Lorraine est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
