2 bis boulevard d'Alsace Lorraine, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis boulevard d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 11.13 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis boulevard d'Alsace Lorraine, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Sud 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vii à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 296 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 486 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1174 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 300 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 751 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis boulevard d'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis boulevard d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis boulevard d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis boulevard d'Alsace Lorraine, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis boulevard d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis boulevard d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis boulevard d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 2 bis boulevard d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur boulevard d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 2 bis boulevard d'Alsace Lorraine se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis boulevard d'Alsace Lorraine par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis boulevard d'Alsace Lorraine se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Pau et 25.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis boulevard d'Alsace Lorraine à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 bis boulevard d'Alsace Lorraine est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
