40 boulevard d'Alsace Lorraine, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 boulevard d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 boulevard d'Alsace Lorraine, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pau Centre 5.
5 niveaux - 3604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0337 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0330 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Marzet à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 541 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 304 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 826 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 610 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 776 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 40 boulevard d'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 40 boulevard d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 boulevard d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 boulevard d'Alsace Lorraine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 boulevard d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 boulevard d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 boulevard d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 40 boulevard d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur boulevard d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 40 boulevard d'Alsace Lorraine se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 boulevard d'Alsace Lorraine par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 boulevard d'Alsace Lorraine se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Pau et 35.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 boulevard d'Alsace Lorraine à Pau
Le loyer moyen estimé au 40 boulevard d'Alsace Lorraine est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
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