2 boulevard Guillemin, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 boulevard Guillemin, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 boulevard Guillemin, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Pau Sud 1.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régina à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 404 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 1089 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 1009 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GUILLEMIN LES LAURIERS à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 boulevard Guillemin
Aucune vente n'a été recensée au 2 boulevard Guillemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 boulevard Guillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 boulevard Guillemin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Guillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Guillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 boulevard Guillemin dans son marché local
Prix du 2 boulevard Guillemin par rapport à la voie
Sur boulevard Guillemin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 2 boulevard Guillemin se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 boulevard Guillemin par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des maisons atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 boulevard Guillemin se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Pau et -4.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pau a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 250 € au 2 boulevard Guillemin à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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