32 boulevard Guillemin, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 boulevard Guillemin, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°30 bis et de n°23.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 boulevard Guillemin, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pau Sud 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 2 parkings - 502 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Norman Prince à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 485 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 1021 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 684 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GUILLEMIN LES LAURIERS à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 32 boulevard Guillemin
Aucune vente n'a été recensée au 32 boulevard Guillemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 boulevard Guillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 boulevard Guillemin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 boulevard Guillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 boulevard Guillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 boulevard Guillemin dans son marché local
Prix du 32 boulevard Guillemin par rapport à la voie
Sur boulevard Guillemin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 32 boulevard Guillemin se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 boulevard Guillemin par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 boulevard Guillemin se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Pau et 0.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 boulevard Guillemin à Pau
Le loyer moyen estimé au 32 boulevard Guillemin est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
