10 boulevard Labedaa, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 boulevard Labedaa, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.69 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 boulevard Labedaa, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Pau Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 427 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau Cassou Bld Hauterive à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 696 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Ecole d'ingénieurs à 696 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 588 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 10 boulevard Labedaa
Aucune vente n'a été recensée au 10 boulevard Labedaa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 boulevard Labedaa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 boulevard Labedaa, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 boulevard Labedaa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 boulevard Labedaa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 boulevard Labedaa dans son marché local
Prix du 10 boulevard Labedaa par rapport à la voie
Sur boulevard Labedaa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 10 boulevard Labedaa se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 boulevard Labedaa par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 boulevard Labedaa se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Pau et 11.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 boulevard Labedaa à Pau
Le loyer moyen estimé au 10 boulevard Labedaa est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
