16 boulevard Labedaa, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 boulevard Labedaa, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°10 et du 7.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 boulevard Labedaa, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Pau Est 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 72 parkings - 1821 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau Cassou Bld Hauterive à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 772 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Ecole d'ingénieurs à 772 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 539 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE QUATRE COINS DU MONDE à 745 mètres
Ventes au 16 boulevard Labedaa
Les 21 ventes au 16 boulevard Labedaa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 boulevard Labedaa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 boulevard Labedaa, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 boulevard Labedaa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 boulevard Labedaa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 boulevard Labedaa dans son marché local
Prix du 16 boulevard Labedaa par rapport à la voie
Sur boulevard Labedaa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 16 boulevard Labedaa se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 boulevard Labedaa par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 boulevard Labedaa se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Pau et 15.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 boulevard Labedaa à Pau
Le loyer moyen estimé au 16 boulevard Labedaa est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
