18 boulevard Tourasse, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 boulevard Tourasse, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 17.4 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 boulevard Tourasse, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Est 3.
1 niveau - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapuyade à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 853 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 851 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 1357 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 150 mètres
- - Ecole primaire Henri Lapuyade 2 à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 18 boulevard Tourasse
Aucune vente n'a été recensée au 18 boulevard Tourasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 boulevard Tourasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 boulevard Tourasse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 boulevard Tourasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 boulevard Tourasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 boulevard Tourasse dans son marché local
Prix du 18 boulevard Tourasse par rapport à la voie
Sur boulevard Tourasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 18 boulevard Tourasse se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 boulevard Tourasse par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 boulevard Tourasse se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Pau et 41.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 boulevard Tourasse à Pau
Le loyer moyen estimé au 18 boulevard Tourasse est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 600 € au 18 boulevard Tourasse à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 495 € si le professionnel les prend en charge.
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