38 boulevard Tourasse, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 boulevard Tourasse, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°40 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 boulevard Tourasse, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Pau Est 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 23 parkings - 937 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0521 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0518 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourasse à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 1068 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 1069 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 984 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 376 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARANCY à 317 mètres
Ventes au 38 boulevard Tourasse
Les 5 ventes au 38 boulevard Tourasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 boulevard Tourasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 boulevard Tourasse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 boulevard Tourasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 boulevard Tourasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 boulevard Tourasse dans son marché local
Prix du 38 boulevard Tourasse par rapport à la voie
Sur boulevard Tourasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 38 boulevard Tourasse se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 boulevard Tourasse par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 boulevard Tourasse se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Pau et 5.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 boulevard Tourasse à Pau
Le loyer moyen estimé au 38 boulevard Tourasse est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
