40 boulevard Tourasse, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 boulevard Tourasse, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 boulevard Tourasse, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pau Est 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourasse à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 1078 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 1079 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 974 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 387 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARANCY à 307 mètres
Ventes au 40 boulevard Tourasse
Une vente a été recensée au 40 boulevard Tourasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 boulevard Tourasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 boulevard Tourasse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 boulevard Tourasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 boulevard Tourasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 boulevard Tourasse dans son marché local
Prix du 40 boulevard Tourasse par rapport à la voie
Sur boulevard Tourasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 40 boulevard Tourasse se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 boulevard Tourasse par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 boulevard Tourasse se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Pau et 14.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 boulevard Tourasse à Pau
Le loyer moyen estimé au 40 boulevard Tourasse est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
