22 cours Bosquet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 cours Bosquet, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 cours Bosquet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 4 logements - 13 locaux - 22 parkings - 1271 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0327 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 56 mètres
- - Pau à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 473 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 228 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 163 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 729 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 22 cours Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 22 cours Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 cours Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 cours Bosquet, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 cours Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 cours Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 cours Bosquet dans son marché local
Prix du 22 cours Bosquet par rapport à la voie
Sur cours Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 22 cours Bosquet se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 cours Bosquet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 cours Bosquet se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Pau et 21.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 cours Bosquet à Pau
Le loyer moyen estimé au 22 cours Bosquet est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
