2 cours Camou, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 cours Camou, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 13.02 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 cours Camou, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 64 mètres
- - Pau à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 449 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 574 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 563 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 143 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 cours Camou
Aucune vente n'a été recensée au 2 cours Camou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 cours Camou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 cours Camou, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 cours Camou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 cours Camou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 cours Camou dans son marché local
Prix du 2 cours Camou par rapport à la voie
Sur cours Camou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 2 cours Camou se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 cours Camou par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 cours Camou se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Pau et 39.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 cours Camou à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 cours Camou est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 150 € au 2 cours Camou à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 552 € si le professionnel les prend en charge.
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