8 cours Camou, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 cours Camou, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°10 et du 10.03 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 cours Camou, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 166 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 32 mètres
- - Pau à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 488 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 564 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 552 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 111 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 98 mètres
Ventes au 8 cours Camou
Les 4 ventes au 8 cours Camou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 cours Camou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 cours Camou, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 cours Camou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 cours Camou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 cours Camou dans son marché local
Prix du 8 cours Camou par rapport à la voie
Sur cours Camou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 8 cours Camou se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 cours Camou par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 cours Camou se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Pau et 24.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 cours Camou à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 cours Camou est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
