16 passage des Alliés, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 passage des Alliés, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 24.56 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 passage des Alliés, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 67 parkings - 1370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0175 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 387 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 207 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 901 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 698 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 761 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 215 mètres
Ventes au 16 passage des Alliés
Les 9 ventes au 16 passage des Alliés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 passage des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 passage des Alliés, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 passage des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 passage des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 passage des Alliés dans son marché local
Prix du 16 passage des Alliés par rapport à la voie
Sur passage des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 16 passage des Alliés se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 passage des Alliés par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 passage des Alliés se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Pau et 15.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 passage des Alliés à Pau
Le loyer moyen estimé au 16 passage des Alliés est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
