18 passage des Alliés, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 passage des Alliés, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 19.72 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 passage des Alliés, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 363 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 181 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 915 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 718 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 760 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 189 mètres
Ventes au 18 passage des Alliés
Les 2 ventes au 18 passage des Alliés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 passage des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 passage des Alliés, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 passage des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 passage des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 passage des Alliés dans son marché local
Prix du 18 passage des Alliés par rapport à la voie
Sur passage des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 18 passage des Alliés se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 passage des Alliés par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 passage des Alliés se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Pau et 32.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 passage des Alliés à Pau
Le loyer moyen estimé au 18 passage des Alliés est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
