12 place Georges Clemenceau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 place Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 place Georges Clemenceau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante tertiaire.
5 niveaux - 12 locaux - 550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 17 mètres
- - Pau à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 544 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 354 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 145 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 578 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 12 place Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 12 place Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 place Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 place Georges Clemenceau, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 place Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 place Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 place Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 12 place Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur place Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 12 place Georges Clemenceau se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 place Georges Clemenceau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 place Georges Clemenceau se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Pau et 19.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 place Georges Clemenceau à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 place Georges Clemenceau est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
