8 place Georges Clemenceau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 place Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 place Georges Clemenceau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 1 logement - 9 locaux - 652 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 44 mètres
- - Pau à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 581 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 345 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formation Coiffure à 150 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 595 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 493 mètres
Ventes au 8 place Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 8 place Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place Georges Clemenceau, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 8 place Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur place Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 8 place Georges Clemenceau se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place Georges Clemenceau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 place Georges Clemenceau se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Pau et 10.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 place Georges Clemenceau à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 place Georges Clemenceau est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
