2 place Georges Clemenceau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place Georges Clemenceau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 6 locaux - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Pyrénées à 93 mètres
- - Pau à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 638 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 369 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formation Coiffure à 92 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 597 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 552 mètres
Ventes au 2 place Georges Clemenceau
Les 20 ventes au 2 place Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place Georges Clemenceau, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 place Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur place Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 2 place Georges Clemenceau se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place Georges Clemenceau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place Georges Clemenceau se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Pau et 15.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place Georges Clemenceau à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 place Georges Clemenceau est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
