9 place Georges Clemenceau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 place Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°7 ter mais inférieur de 8.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 place Georges Clemenceau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Ouest 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 321 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 98 mètres
- - Pau à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 547 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 469 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 31 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 465 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 9 place Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 9 place Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 place Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 place Georges Clemenceau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 place Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 place Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 place Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 9 place Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur place Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 9 place Georges Clemenceau se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 place Georges Clemenceau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 place Georges Clemenceau se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Pau et 10.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 place Georges Clemenceau à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 place Georges Clemenceau est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
