9 rue Alfred de Vigny, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 26.55 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Alfred de Vigny, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pau Sud 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 319 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyroulet à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 589 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 555 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1133 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 593 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 572 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JOYEUX BEARN à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Alfred de Vigny, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 9 rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 9 rue Alfred de Vigny se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Alfred de Vigny par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Alfred de Vigny se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Pau et 30.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Alfred de Vigny à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue Alfred de Vigny est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
