2 rue Bordenave d'Abère, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Bordenave d'Abère, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Bordenave d'Abère, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Pau à 29 mètres
- - Pau à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 676 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 833 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 334 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 111 mètres
- - Ecole primaire Marca à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Bordenave d'Abère
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Bordenave d'Abère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Bordenave d'Abère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Bordenave d'Abère, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Bordenave d'Abère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Bordenave d'Abère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Bordenave d'Abère dans son marché local
Prix du 2 rue Bordenave d'Abère par rapport à la voie
Sur rue Bordenave d'Abère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 2 rue Bordenave d'Abère se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Bordenave d'Abère par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Bordenave d'Abère se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Pau et 8.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Bordenave d'Abère à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Bordenave d'Abère est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
