9 rue Bordenave d'Abère, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Bordenave d'Abère, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 15.33 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Bordenave d'Abère, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 390 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gramont à 46 mètres
- - Pau à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 632 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 813 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 370 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 75 mètres
- - Ecole primaire Marca à 117 mètres
Ventes au 9 rue Bordenave d'Abère
Les 4 ventes au 9 rue Bordenave d'Abère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Bordenave d'Abère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Bordenave d'Abère, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Bordenave d'Abère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Bordenave d'Abère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Bordenave d'Abère dans son marché local
Prix du 9 rue Bordenave d'Abère par rapport à la voie
Sur rue Bordenave d'Abère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 9 rue Bordenave d'Abère se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Bordenave d'Abère par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Bordenave d'Abère se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Pau et 30.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Bordenave d'Abère à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue Bordenave d'Abère est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
