12 rue Bordenave d'Abère, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Bordenave d'Abère, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°10 et de 2.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Bordenave d'Abère, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 2 parkings - 1359 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gramont à 49 mètres
- - Pau à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 616 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 798 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 360 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 90 mètres
- - Ecole primaire Marca à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Bordenave d'Abère
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Bordenave d'Abère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Bordenave d'Abère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Bordenave d'Abère, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Bordenave d'Abère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Bordenave d'Abère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Bordenave d'Abère dans son marché local
Prix du 12 rue Bordenave d'Abère par rapport à la voie
Sur rue Bordenave d'Abère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 12 rue Bordenave d'Abère se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Bordenave d'Abère par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Bordenave d'Abère se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Pau et 32.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Bordenave d'Abère à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 rue Bordenave d'Abère est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
