12 rue Bourbaki, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Bourbaki, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 mais supérieur de 25.47 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Bourbaki, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 526 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 404 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 382 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1215 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 421 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 332 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Bourbaki
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Bourbaki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Bourbaki, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Bourbaki dans son marché local
Prix du 12 rue Bourbaki par rapport à la voie
Sur rue Bourbaki, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 12 rue Bourbaki se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Bourbaki par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Bourbaki se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Pau et 52.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Bourbaki à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 rue Bourbaki est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 550 € au 12 rue Bourbaki à Pau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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