18 rue Bourbaki, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 rue Bourbaki, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 19.68 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Bourbaki, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pau Centre 8.
4 niveaux - 391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 425 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 405 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 406 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 290 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Bourbaki
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Bourbaki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Bourbaki, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Bourbaki dans son marché local
Prix du 18 rue Bourbaki par rapport à la voie
Sur rue Bourbaki, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 18 rue Bourbaki se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Bourbaki par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Bourbaki se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Pau et 34.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Bourbaki à Pau
Le loyer moyen estimé au 18 rue Bourbaki est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
