23 rue Bourbaki, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Bourbaki, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Bourbaki, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 358 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 355 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1211 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 467 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 348 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Bourbaki
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Bourbaki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Bourbaki, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Bourbaki dans son marché local
Prix du 23 rue Bourbaki par rapport à la voie
Sur rue Bourbaki, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 23 rue Bourbaki se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Bourbaki par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Bourbaki se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Pau et 49.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Bourbaki à Pau
Le loyer moyen estimé au 23 rue Bourbaki est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 200 € au 23 rue Bourbaki à Pau, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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