13 rue Cazaubon Norbert, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Cazaubon Norbert, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 3.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Cazaubon Norbert, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés - Alsace Lorraine à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 412 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 171 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 860 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 751 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 705 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Cazaubon Norbert
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Cazaubon Norbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Cazaubon Norbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Cazaubon Norbert, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Cazaubon Norbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Cazaubon Norbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Cazaubon Norbert dans son marché local
Prix du 13 rue Cazaubon Norbert par rapport à la voie
Sur rue Cazaubon Norbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 13 rue Cazaubon Norbert se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Cazaubon Norbert par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Cazaubon Norbert se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Pau et 14.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Cazaubon Norbert à Pau
Le loyer moyen estimé au 13 rue Cazaubon Norbert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
