2 rue Cazaubon Norbert, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Cazaubon Norbert, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Cazaubon Norbert, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 780 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Foirail à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 310 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 145 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 958 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 752 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 768 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 151 mètres
Ventes au 2 rue Cazaubon Norbert
Les 17 ventes au 2 rue Cazaubon Norbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Cazaubon Norbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Cazaubon Norbert, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Cazaubon Norbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Cazaubon Norbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Cazaubon Norbert dans son marché local
Prix du 2 rue Cazaubon Norbert par rapport à la voie
Sur rue Cazaubon Norbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 2 rue Cazaubon Norbert se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Cazaubon Norbert par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Cazaubon Norbert se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Pau et 19.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Cazaubon Norbert à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Cazaubon Norbert est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
