11 rue de Coarraze, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de Coarraze, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11 bis et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de Coarraze, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Nord 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidassoa à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 890 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 687 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 700 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 689 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 305 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 314 mètres
Ventes au 11 rue de Coarraze
Les 2 ventes au 11 rue de Coarraze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de Coarraze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de Coarraze, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de Coarraze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de Coarraze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de Coarraze dans son marché local
Prix du 11 rue de Coarraze par rapport à la voie
Sur rue de Coarraze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 11 rue de Coarraze se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de Coarraze par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de Coarraze se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Pau et 29.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de Coarraze à Pau
Le loyer moyen estimé au 11 rue de Coarraze est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
