5 rue de Guiche, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue de Guiche, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de Guiche, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 178 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gramont à 76 mètres
- - Pau à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 692 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 875 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 415 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 19 mètres
- - Ecole primaire Marca à 81 mètres
Ventes au 5 rue de Guiche
Les 6 ventes au 5 rue de Guiche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de Guiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de Guiche, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de Guiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de Guiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de Guiche dans son marché local
Prix du 5 rue de Guiche par rapport à la voie
Sur rue de Guiche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 5 rue de Guiche se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de Guiche par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de Guiche se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Pau et 45.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de Guiche à Pau
Le loyer moyen estimé au 5 rue de Guiche est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 550 € au 5 rue de Guiche à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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