9 rue de l'abbé Ludovic Gaurier, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de l'abbé Ludovic Gaurier, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de l'abbé Ludovic Gaurier, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pau Sud 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trespoey à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 585 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 583 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 1057 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE URSULE à 246 mètres
Ventes au 9 rue de l'abbé Ludovic Gaurier
Les 2 ventes au 9 rue de l'abbé Ludovic Gaurier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de l'abbé Ludovic Gaurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de l'abbé Ludovic Gaurier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de l'abbé Ludovic Gaurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de l'abbé Ludovic Gaurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de l'abbé Ludovic Gaurier dans son marché local
Prix du 9 rue de l'abbé Ludovic Gaurier par rapport à la voie
Sur rue de l'abbé Ludovic Gaurier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 9 rue de l'abbé Ludovic Gaurier se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de l'abbé Ludovic Gaurier par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de l'abbé Ludovic Gaurier se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Pau et 9.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de l'abbé Ludovic Gaurier à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue de l'abbé Ludovic Gaurier est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
