23 rue de Livron, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de Livron, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 15.08 % à celui du n°21 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de Livron, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 398 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 800 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 378 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 350 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 242 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 256 mètres
Ventes au 23 rue de Livron
Les 6 ventes au 23 rue de Livron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de Livron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de Livron, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de Livron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de Livron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de Livron dans son marché local
Prix du 23 rue de Livron par rapport à la voie
Sur rue de Livron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 23 rue de Livron se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de Livron par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de Livron se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Pau et 17.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de Livron à Pau
Le loyer moyen estimé au 23 rue de Livron est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
