22 bis rue de Monpezat, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis rue de Monpezat, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis rue de Monpezat, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Verdun Quai A à 96 mètres
- - Pau à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 400 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 612 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 508 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 322 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 311 mètres
Ventes au 22 bis rue de Monpezat
Une vente a été recensée au 22 bis rue de Monpezat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis rue de Monpezat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis rue de Monpezat, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis rue de Monpezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis rue de Monpezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis rue de Monpezat dans son marché local
Prix du 22 bis rue de Monpezat par rapport à la voie
Sur rue de Monpezat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 22 bis rue de Monpezat se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis rue de Monpezat par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis rue de Monpezat se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Pau et 29.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis rue de Monpezat à Pau
Le loyer moyen estimé au 22 bis rue de Monpezat est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
